Omschrijving
Aan de Gerard Terborchstraat in de geliefde wijk Huizum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne kunststof dakkapel, acht zonnepanelen en energielabel B. De woning combineert sfeer en comfort met een hoog isolatieniveau. Daarnaast is begin 2026 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van 126 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leeuwarden, winkelstraat De Schrans, het NS-station en diverse voorzieningen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u richting de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met prettige lichtinval en een sfeervolle gashaard. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een prachtige moderne kunststof dakkapel, waardoor zich hier nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden.
Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin beschikt over voldoende privacy en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een dakterras. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt het geheel extra aantrekkelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Kortom: een ruime, goed geïsoleerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, acht zonnepanelen en een fraaie kunststof dakkapel op een uitstekende locatie in Huizum. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben.
Indeling:
Begane grond:
- hal/gang, meterkast, trapkast
- royale woonkamer met erker, rookkanaal en openslaande tuindeuren
- half open keuken met inbouwapparatuur
- bijkeuken met cv-ketel en witgoedopstelling met vaste kast
- toilet met fonteintje
Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer achterzijde (met balkon) van 14,4m² (voorheen waren dit twee slaapkamers)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde 12 m²
- badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
- vaste trap naar zolder
Zolderverdieping:
- overloop
- 3e slaapkamer 11 m²
- 4e slaapkamer 6 m²
- bergruimte in de knieschotten
Vliering:
- over de breedte van de woning een compacte bergvliering
Algemeen:
- bouwjaar 1933
- verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas HRE 28/24 bouwjaar 2026
- 8 zonnepanelen 2025
- energielabel B
- woonoppervlak 120 m²
- perceel 126m² eigen grond
- achterom aanwezig
- dak- en spouwmuurisolatie, HR-glas
