Omschrijving
Deze prachtige aan vaarwater gelegen twee-onder-een-kapwoning woning ligt op steenworp afstand van de binnenstad van Leeuwarden! De in 2008 gebouwde woning is gelegen aan open vaarwater en heeft ook eigen water. Dankzij de steiger kan je je eigen boot eenvoudig aanmeren. Je vaart dus zo de stad in via het Dokkumer Ee en richting de Friese meren! Deze ruime en zeer goed onderhouden woning heeft een woonoppervlak van 148 m2, heeft drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, grote tuin, oprit en garage en staat op een perceel van 298m2 grond. De oprit biedt plaats voor minimaal twee auto's en de aangebouwde stenen garage is natuurlijk uitermate praktisch.
Bij binnenkomst valt de ruime en tuingerichte woonkamer direct op. De begane grondvloer is uitgevoerd in natuursteen en met vloerverwarming. De open keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de straatzijde. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. De zolderverdieping is nader indeelbaar en hier is eenvoudig nog een vierde slaapkamer te realiseren! Ook is er een ruimte voor het witgoed en de opstelling van o.a. de cv-ketel.
Kom je sfeerproeven? Dit is echt een unieke woning die je het beste kunt beoordelen door een bezichtiging. We laten je dit mooie en complete huis graag zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- entree, ruime hal,
- toilet met fonteintje, trapkast
- L-vormige royale woonkamer, natuursteen met vloerverwarming en openslaande tuindeuren
- open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer (afm. 3,90m x 2,13m) aan waterzijde
- 2e slaapkamer (afm. 3,90m x 3,42m) aan waterzijde
- 3e slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte (afm. 5,65m x 2,90m)
- luxe badkamer (afm. 3,00m x 2,10m) met grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en tweede toilet
2e verdieping:
- wasruimte en cv-opstelling
- grote zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
- een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren
Algemeen:
- eigen grond & eigen water
- perceel 298m2
- woonoppervlak 148m2
- bouwjaar 2008
- verwarming en warm tapwater Intergas HR 2023 (eigendom)
- oprit & aangebouwde stenen garage
- gelegen aan open vaarwater
- eigen water
- zeer goed onderhouden
- energielabel A
