Omschrijving
Wonen aan het water in een energiezuinige woning met een moderne uitstraling! In de waterrijke wijk Middelsee ligt deze unieke woning, opgeleverd in 2022, met een aanlegplaats direct voor de deur. Een plek waar stedelijk wonen en ontspannen leven samenkomen. De moderne architectuur en luxe afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl rust en ruimte hier vanzelfsprekend zijn. Het vrije uitzicht over het Van Harinxmakanaal versterkt het gevoel van wonen aan het water op unieke wijze. Dagelijks ervaart u hier een permanent vakantiegevoel: omringd door water, met weinig verkeer, veel luxe en een uitzonderlijk hoog wooncomfort.
Binnen wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en het bijzondere plafond op de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Met drie royale slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of kleedruimte, biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort voor u en uw gezin. De slaapkamer op zolder beschikt over een extra videverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar eenvoudig een slaap- of relaxruimte kan worden gecreëerd. Bovendien is de woning bijzonder duurzaam en voorzien van een uitstekend energielabel A+++.
Middelsee is een moderne en waterrijke wijk in Leeuwarden waar duurzaamheid en een ontspannen leefomgeving centraal staan. De wijk wordt de komende periode verder verrijkt met hippe horecagelegenheden (momenteel in aanbouw), diverse speeltuinen en volop aanlegplaatsen voor waterliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de nabije omgeving en binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leeuwarden, met een uitgebreid aanbod aan cultuur, winkels en gezellige terrasjes. U woont hier in een autoluwe omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling o.a;
Begane grond:
- entree, moderne meterkast aan rechterzijde
- lichte woonkamer met bijzonder plafond (22 m²)
- moderne open woonkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en andere inbouwapparatuur
- hal, met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar verdieping
1e verdieping:
- overloop
- wasruimte met witgoedopstelling en warmtepomp
- moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche
- eerste ruime slaapkamer aan voorzijde (10 m²)
- tweede ruime slaapkamer aan voorzijde (11 m²)
2e verdieping:
- zolderverdieping te bereiken via vaste trap
- overloop
- derde slaapkamer voorzien van een dakraam (12 m²)
- bergruimte
Algemeen:
- instapklare woning met energielabel A+++ (geldig t/m 30-05-2032)
- zeer lage maandelijkse energielasten
- eigen parkeerplaats
- aanlegplaats voor de deur
- moderne keuken en sanitair
- verwarming middels vloerverwarming, elektrische radiatoren en een infraroodpaneel
- houten berging voorzien van elektra (5 m²)
- formeel gezien betreft dit een appartementsrecht
- bijdrage in de V.v.E. €. 38.07,- per maand
- prachtig gelegen nabij het Van Harinxmakanaal
