Pieter-Christiaanstraat 2

Omschrijving

Gelegen nabij het Van Harinxmakanaal tref je deze prachtige geschakelde twee-onder-eenkapwoning met aangebouwde en verbrede stenen garage (6,00m x 4,00m) en extra grote oprit voor een tweede auto of bijvoorbeeld een caravan/camper. En ook nog op een fraaie woonstand; de locatie is ronduit top! Deze energiezuinige woning met 10 zonnepanelen (energielabel A) ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving aan de zuidrand van de stad en heeft een kleinschalige opzet. Binnen een paar minuten ben je via de gezellige Verlengde Schrans in het winkel- en stadscentrum van Leeuwarden maar rijd je ook zo de stad uit.

De perceelgrootte bedraagt maar liefst 395m2 eigen grond en het woonoppervlak een ruime 153m2. Deze in 1999 gebouwde woning heeft vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5e), een royale tuingerichte woonkamer van circa 45m2, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De beschutte achtertuin ligt gunstig op het oosten; zowel volop middag- en avondzon!

Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal/gang
- groepenkast
- vrijhangend toilet met fonteintje
- royale L-vormige tuingerichte woonkamer (circa 45m2) met schuifpui, speksteenkachel en loopdeur naar de garage
- L-vormige keurige keuken (gesitueerd aan de voorzijde) met granieten blad en met inbouwapparatuur

1e verdieping:
- overloop
- royale nette badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, douche, wastafel, tweede toilet en een ligbad
- 1e royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan voorzijde (afm. 5,54m x 3,85m) met nis voor kastenwand
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,65m x 2,28m)

2e verdieping:
- ruime overloop
- aparte ruimte voor droger, wasmachine en cv-opstelling
- zeer royale 4e slaapkamer (afm. 3,90m x 5,52m) met hoog plafond
- 3e slaapkamer (afm. 4,50m x 3,90m) met hoog plafond en kastenwand
- 4e slaapkamer (afm. 4,41m x 2,23m) met hoog plafond en kastenwand

Algemeen:
- bouwjaar 1999
- energielabel A geldig tot 19-01-2034
- 395 m2 eigen grond, woonoppervlak 153m2
- keurig afgewerkte, gezellige woning
- elektrische buitenzonwering
- rookkanaal en speksteenkachel aanwezig
- verwarming middels HR-ketel Nefit
- 10 zonnepanelen (eigendom 2019)
- keurig aangelegde achtertuin met achterom
- aangebouwde stenen garage (loopdeur naar woonkamer)
- garage voorzien van verwarming, water en elektra (afm. 6,00m x 4,00m)
- eigen oprit voor 2 auto's, achterom langs de zijkant van de woning