Checklist voor het kopen van een huis

Het kopen van een huis is een grote stap en ook zeker iets wat je niet regelmatig zal doen. Het gehele koopproces brengt vele vragen met zich mee. In onderstaande checklist staan vragen welke echt belangrijk zijn om te stellen aan de makelaar. Met behulp van de checklist willen wij ondersteuning bieden bij het koopproces.

De eerste indruk

Niets is bepalender dan de eerste indruk. Heb je een slecht gevoel bij de buurt omdat hier veel te veel auto’s langskomen? Dan zou dit zomaar een dealbreker kunnen zijn. Wij raden aan om deze buurt dan op verschillende tijdstippen nog eens te bezoeken. Vaak varieert de drukte gedurende de dag.

In onderstaande checklist staan enkele onderdelen waar je bij stil kan staan tijdens de eerste indruk van de buurt.

• Voel ik mij veilig in deze buurt?
• Vind ik deze straat te druk?
• Is er sprake van geluidsoverlast?
• Bevinden voorzieningen zoals een supermarkt zich op gewenste afstand?
• Hoe is de parkeerruimte geregeld?

De reden van de bezichtiging

Het bekijken van misschien wel je nieuwe (droom)huis. Maar waar moet je op letten? In onderstaande checklist staan enkele onderdelen met betrekking tot de staat van het huis. Dit liever laten doen?  Laat dan een bouwtechnische keuring doen om deze onderdelen goed te kunnen beoordelen.

• Staat van de kozijnen en (buiten) schilderwerk?
• Zitten er scheuren in muren?
• Is de tuin naar wens?
• Wat is de staat van de schuur / garage?
• Is de woning goed afgewerkt?
• Zijn er zichtbare vochtplekken?
• Hoe ziet het dak eruit?
  • Hangt het dak door?
  • Zit er mos op de dakpannen?

Duurzaamheid

Heeft de vorige eigenaar al energiebesparende maatregelen getroffen of moet dit nog gebeuren? Dit heeft namelijk invloed op de maandelijkse kosten voor bijvoorbeeld het gas.

• Welk energielabel heeft de woning?
• Hoelang gaat de CV-ketel naar verwachting nog mee?
• Welke energiebesparende maatregelen zijn er getroffen?
  • Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, glasisolatie, kierdichting, zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp

Veilig en gezond wonen

• Is er asbest aanwezig?
• Zijn er brandgevoelige materialen binnen de woning?
• Is het huis beschermd tegen inbraak?
• Hoe is de woning geventileerd?

Onderhoud en verbouwen

Is het huis nog niet naar wens en heb je verbouw- of onderhoudsplannen? Kijk dan vooral naar de mogelijkheden en eventuele moeilijkheden.

• Welke verbouw mogelijkheden zijn er?
  • Uitbouw, dakopbouw of dakkapel
• Welke muren zijn draagmuren?
• Binnen welk tijdsbestek zijn de badkamer en het toilet aan vervanging toe?
• Binnen welk tijdsbestek is de keuken aan vervanging toe?
• Bezit de keuken over de gewenste apparatuur?
  • Vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron

Praktisch wonen

• Is er voldoende ruimte voor de toekomst?
• Voldoende stopcontacten en op praktische plekken?
• Voldoende lichtpunten?
• Voldoende daglicht?
• Voldoende privacy?
• Zolder begaanbaar?
• Kelder begaanbaar?

Onderdelen welke nagevraagd kunnen worden bij de gemeente of verkoper

Om te voorkomen dat je in de toekomst voor verassingen komt te staan is het verstandig om onderstaande elementen na te vragen bij de verkoper of eventueel bij de gemeente.

• Is er overlast van de buren?
• Welke gebreken zijn er bekend?
• Wat is de staat van de fundering?
• Is er sprake van verontreinigde grond?
• Ondergrondse (olie)tank aanwezig?
• Zijn er plannen in de omgeving?
• Zijn er beperkingen vanuit de overheid?
• Kloppen de grensafscheidingen?
• Is er sprake van een erfpacht?

Een huis kopen bij Makelaar Laurens Beimers

Heb je interesse in één van onze woningen? Of denk je eraan om Makelaar Laurens Beimers in te schakelen als aankoopmakelaar? Dan kijken we gezamenlijk naar de onderdelen welke jij echt belangrijk vindt. Wij gaan mee naar een bezichtiging en ondersteunen bij de onderhandelingen. Kortom, wij doen alles om jou te helpen met het maken van de juiste keuze. Zodat jij straks in dat ene huis woont wat precies past bij jouw wensen en mogelijkheden.

Contact opnemen

« Terug naar alle berichten