Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lijsterstraat 47 in Leeuwarden 8917 CZ

Lijsterstraat 47

8917 CZ Leeuwarden
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer fraaie gemoderniseerde woning waarbij de aanwezige karakteristieke elementen zijn behouden. Met zorg en aandacht is deze prachtige woning door de huidige bewoners getransformeerd naar wat het nu is: een plaatje! Allereerst ligt deze woning in één van de meest gewilde wijken van Leeuwarden aan de westzijde van het centrum: de Vogelbuurt. De oorspronkelijk in 1933 gebouwde woning is v.v....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zeer fraaie gemoderniseerde woning waarbij de aanwezige karakteristieke elementen zijn behouden. Met zorg en aandacht is deze prachtige woning door de huidige bewoners getransformeerd naar wat het nu is: een plaatje! Allereerst ligt deze woning in één van de meest gewilde wijken van Leeuwarden aan de westzijde van het centrum: de Vogelbuurt. De oorspronkelijk in 1933 gebouwde woning is v.v. vloerisolatie, muurisolatie, isolatieglas, en gedeeltelijk dakisolatie. Prachtige jaren '30 elementen zijn bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen rondom de voordeur, een erker in de woonkamer en slaapkamer erboven en een groot dakoverstek. De woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen met een opwekking van ruim 2800KwH! De fraai aangelegde, zonnige en beschutte achtertuin van ruim 7,50m diep met achterom ligt op het zuidwesten.

Indeling o.a.:

Begane grond:

- ruime hal met glas-in-lood ramen, moderne groepenkast
- trapkast
- zeer fraai betegeld toilet met fonteintje in nis
- lichte zonnige woonkamer met erker en glas-in-lood ramen, massief eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin (afm. 8,11m x 3,70m)
- half open stoere RVS-keuken (Vos design) gedeeltelijk in de aanbouw v.v. dubbele spoelbak en SMEG apparatuur, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, losse koelkast en veel kastruimte
- aansluitend de opstelling voor witgoed, vaatwasser
- veel kastruimte

Verdieping:
- overloop
- cv-kast met omvormer voor de zonnepanelen
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,30m x 2,04m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,36m x 4,15m) met erker, grote kastenwand en inbouwspots
- 3e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,76m x 2,92m) met kastruimte (m.u.v. de ruimte van het bad)

Algemeen:
- bouwjaar 1933
- verwarming middels Remeha HR 2017 (CW5, eigendom)
- nagenoeg geheel geïsoleerd
- aanbouw van 2012/2013
- badkamer 2017
- hoofddak nieuwe dakbedekking van 2014
- aanbouw dakbedekking 2012
- 11 zonnepanelen (opwekking ca. 2800KwH)
- tuin voor- en achter opnieuw aangelegd
- dubbele schuifpuien in de aanbouw
- lichte en zonnige woning
- mogelijkheden (bouwtekeningen aanwezig) voor derde woonlaag (extra 35m2 woonopp)
- parkeren met vergunning blauwe zone (ca. 21 euro per jaar)
- op loopafstand van centrum, supermarkt, Rengerspark, Prinsentuin etc.
- zeer nette woning, vloeren, wanden, plafonds, schilderwerk binnen en buiten zeer netjes!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-07-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Plus CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (7.5 m bij 3.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Toelichting v.v. zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente LEEUWARDEN Sectie E Perceelnummer 3507 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lijsterstraat 47, 8917 CZ Leeuwarden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen



Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem Contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.