Verlengde Schrans 3

Omschrijving

Deze verrassende en ruime hoekwoning met grote overstekken vindt u op prima woonstand in het verlengde van winkelstraat De Schrans, waar zich diverse winkels en supermarkten bevinden. Op loopafstand zijn het MCL, NS-station en het stadscentrum van Leeuwarden te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de Haak om Leeuwarden zijn eenvoudig te bereiken. De in de gewilde wijk Huizum gelegen woning met een woonoppervlak van 150m2 is goed onderhouden en is ideaal om naar eigen smaak en wensen aan te passen. Er zijn o.a. twee royale slaapkamers, een ruime badkamer met doorloop naar het dakterras en een aparte wasruimte gelegen op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De diepe en tevens brede zonnige voortuin op het westen (90m2!) biedt voldoende privacy en geeft een landelijk gevoel. Naast de voortuin is de achtertuin te bereiken via een steeg op eigen grond. Deze in 1927 in verspringend gevelaanzicht gebouwde karakteristieke woning met authentieke elementen is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
- ruime entree (let op de prachtige voordeur), gang met fraaie trappartij naar de eerste verdieping, trapkast
- ruime woonkamer (9,41 x 3,94m)
- badkamer (4,64 x 2,14 m.) voorzien van schuifdeur, toilet, douche en wastafel
- open keuken in hoekopstelling, bijkeuken, achtertuin met achterom via de eigen steeg

Eerste verdieping:
- overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- 1e royale slaapkamer aan achterzijde afm. 5,40 x 3,95m
- 2e royale slaapkamer aan voorzijde afm. 4,04 x 3,96m met schoorsteenmantel
- wasruimte met witgoedaansluiting
- 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet
- loopdeur naar op het oosten gelegen dakterras

Zolderverdieping:
- overloop met cv-opstelling en vaste kast
- twee slaapkamers met vaste kasten
- via vlizotrap te bereiken ruime vliering (3,30 x 2,80m gemeten op vloerhoogte. Hoogte 1,40m).

Bijzonderheden:
- karakteristieke hoekwoning op een perceel van 227 m2 eigen grond
- gelegen vlakbij de binnenstad en op loopafstand van winkels, supermarkten, MCL, scholen en NS-station
- bouwjaar 1927
- deels voorzien van dubbel glas
- Intergas HR-combiketel (2018), warm water via Vaillant badgeiser
- diepe voortuin op het westen, achtertuin met achterom via steeg op eigen grond
- aanvaarding in overleg

Wilt u deze woning bezichtigen? U bent van harte welkom tijdens het OPEN HUIS!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 227 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie B Perceelnummer 3652 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code