De Roef 1

Omschrijving

OPEN HUIS woensdag 20 februari van 16:00 tot 17:00 uur. Kom sfeer proeven!

Gelegen binnen de dorpskern van Hallum treft u deze vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1984 en staat op een ruim perceel van 308m2 eigen grond. De woning heeft o.a. een royale aangebouwde stenen garage (v.v. elektra, water en elektrische deur). De huidige eetkamer was van origine de garage. De woning wordt getypeerd als een zgn. Q-bus woning. In die tijd een vooruitstrevende bouwmethodiek (energiebesparend en progressieve vormgeving met veel verschillende woonvarianten) met o.a. buitenmuren geheel opgetrokken van 24cm dik cellenbeton. De binnenmuren zijn resp. 10 en 7 cm dik. De begane grond is een geïsoleerde elementenvloer en de verdiepingsvloer heeft een dikte van 28cm. De buitenmuren zijn voorzien van een vocht-warmte isolerende pleisterlaag. De beheersbare zij- en achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden.

Indeling:

Begane grond:
- uitpandige hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- woonkamer met open keuken in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur
- trapkast
- doorloop naar eetkamer (afm. 4,16m x 3,00m)
- daar achter de bijkeuken met vaste kast en opstelling voor witgoed
- doorloop naar grote aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (afm. 3,07m x 2,95m)
- 2e slaapkamer (afm. 4,03m x 2,98m)
- 3e slaapkamer (afm. 3,00m x 1,90m)
- badkamer v.v. ligbad/douche, tweede toilet en wastafel
- cv-ruimte

Vliering:
- vlizotrap vanaf overloop naar bergzolder

Algemeen:
- fraaie hoeklocatie
- perceel 308m2
- woonoppervlak 100m2
- volledig dubbel glas
- schelpenisolatie in kruipruimte
- plafondhoogte b.g. 2,49m, verdieping 2,25m
- nieuwe keuken 2017
- onderhoudsarme boeidelen
- tentdak vernieuwd
- preventief drainage aangelegd rondom de garage

Compacte woning maar toch voldoende ruimte en goede indeling en verdeling van ruimte!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 308 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 25 m² (660 bij 390) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Toelichting shingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 2675 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties