Verlengde Schrans 48

8932 NP LEEUWARDEN

€ 345.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Een buitenkans voor iemand die z'n hand niet omdraait voor een uitdaging! Je kunt hier absoluut iets fantastisch van maken, de basis is een mooi uitgangspunt. Karakteristieke elementen als paneeldeuren, marmeren schouwen, kamer en suite met de oorspronkelijke glas in lood deuren en rietgestucte plafonds met ornamenten zijn bewaard gebleven. Dit geeft deze woning absoluut sfeer!

Op zeer fraaie woonstand aan de Verlengde Schrans vind je dit karakteristieke zeer royale woonhuis met achtergelegen garage en een zeer groot bijgebouw. Vlakbij het historische stadscentrum van Leeuwarden, het NS-station en winkelstraat De Schrans. Het huis staat op een perceel van 468m2 eigen grond en heeft een binnenplaats met overkapping, een garage (30m2) en bijgebouw van 230 m2 aan de achterkant (verdeeld over de begane grond en verdieping). Intern dient de woning volledig te worden gemoderniseerd. Volop mogelijkheden om hier een droomhuis van te maken!

Is je belangstelling gewekt en zie je potentie in dit unieke object? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via Funda of onze website!

Let op! De vraagprijs betreft uitsluitend het woonhuis en de kleine garage. Het achtergelegen (bedrijfs-)gebouw kan mogelijk in één koop worden meegenomen maar is niet bij de vraagprijs inbegrepen. Het staat je vrij om een voorstel te doen voor het geheel.

Indeling woonhuis o.a.:

Begane grond:
- vestibule
- lange centrale hal door de woning met o.a. deur naar grote kelder
- ruime werkkamer/slaapkamer (afm. 3,94m x 2,83m) aan de voorzijde
- badkamer met kastruimte, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
- voorkamer met vaste kasten en kamer en suite (afm.5,29m x 4,09m)
- achterkamer met vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar de binnenplaats (afm. 4,63m x 4,09m)
- (eet-)kamer met oven en vaste kast
- eenvoudige keuken (afm. 3,60m x 2,83m) met toilet
- bijkeuken (afm. 4,12m x 2,83m) met deur naar garage (afm. 6,25m x 5,26m)
- binnenplaats met overkapping (2,77m x 6,47m)

1e verdieping:
- ruime overloop met lichtkoepel
- 1e ruime slaapkamer aan voorkant (afm. 4,99m x 3,71m) met wastafel
- 2e slaapkamer aan voorkant (afm. 2,66m x 2,42m)
- 3e slaapkamer met dakkapel (afm. 3,43m x 2,66m)
- keuken (afm. 1,80m x 3,32m)
- 4e ruime slaapkamer aan achterkant (afm. 4,53m x 3,63m) met vaste kast
- 2e badkamer met vaste kasten, douche en wastafel (afm. 2,13m x 2,40m)

Indeling (bedrijfs-)bijgebouw o.a.:
- hal met trapopgang, meterkast
- ruimte met dubbele openslaande deuren aan de zijkant (afm. 13,55m x 8,49m)
- toilet
- trapopgang naar verdieping

1e verdieping:
- ruime overloop toegankelijk via twee trappen
- 1e vertrek aan voorkant (afm. 4,60m x 5,08m) met vaste kasten
- 2e vertrek aan voorkant (afm. 2,55m x 5,08m)
- 3e vertrek (afm. 3,60m x 5,83m)
- 4e vertrek aan achterkant (afm. 8,39m x 7,07m) met vaste kasten en luik naar vliering

Vliering:
- bergvliering over de volledige breedte en diepte van het bijgebouw

Algemeen:
- perceel 468m2 eigen grond
- 180m2 woonoppervlak
- object volop mogelijkheden
- nabij het centrum gelegen
- karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 180 m²
Buitenruimte 19 m²
Perceel 468 m²
Inhoud 1715 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel, geiser eigendom
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr combiketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom )
Energielabel G

Tuin

Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte 78 m²
Tuin Voortuin, Zijtuin
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Matig tot redelijk
Onderhoud buiten Matig tot redelijk

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieB
Perceelnummer4110
Oppervlakte468 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn