Nijdamstrastate 12

8925 HL LEEUWARDEN

€ 525.000,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan open vaarwater! In de gewilde wijk Camminghaburen staat deze in 1994 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning ligt op een perceel van 570m2 eigen grond met de achtertuin op het westen en aan open vaarwater. Na een dag werken stap je hier zo je bootje in om een heerlijk stuk te varen!

De bijzondere architectonische vormgeving van de woning geeft een ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval door de hoge, grote raampartijen en de plafondhoogte tot de nok in de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer met parketvloer en schuifpui zit een gesloten haard gecombineerd met een buitenhaard! Daar kruip je heerlijk weg onder een dekentje met een wijntje of een goed boek. En in de zomer rooster je marshmallows bij de buitenhaard, een feest! De ruime half open keuken is gesitueerd aan de straatzijde. Naast de keuken zit de bijkeuken met cv en witgoed opstelling en een loopdeur naar de garage. Ook is er een slaap- of werkkamer aanwezig op de begane grond te bereiken vanuit de hal.

Kortom, absoluut de moeite waard om deze woning te komen bekijken. Wij laten je graag alles zien. Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje
- slaap- of werkkamer (afm. 2,84m x 3,31m)
- tuingerichte woonkamer met zit- en eetgedeelte
- half open keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar praktische bijkeuken met cv en witgoed opstelling

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer met balkon gericht naar de tuin
- 2e ruime slaapkamer op de oostzijde
- badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel

Algemeen:
- bouwjaar 1994
- eigen grond
- perceel 570m2
- woonoppervlak 125m2
- aangebouwde stenen garage
- verwarming en warm water via HR ATAG 2019 (eigendom)
- 10 zonnepanelen van 2020 (eigendom)
- nieuwe walbeschoeiing 2022
- oprit voor auto
- buitenschilderwerk 2020

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Indeling

Wonen 125 m²
Buitenruimte 9 m²
Perceel 570 m²
Inhoud 565 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel B

Tuin

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieK
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer3216
Oppervlakte570 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn