Mozartstraat 95

8916 HA LEEUWARDEN

€ 215.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

MOMENTEEL ZIJN WIJ GENOODZAAKT TE WERKEN MET EEN RESERVELIJST!

Sfeervol wonen op een mooie plek! Gelegen in de gewilde Componistenbuurt vind je deze typische jaren '30 woning met erker en doorlopend balkon op de verdieping, grote overstekken, glas-in-lood elementen en o.a. een prachtige voordeur met boog. De woning is gebouwd in 1930. De perceeloppervlakte bedraagt 124 m2 eigen grond. De zonnige en beschutte achtertuin is ruim 10 meter diep en meer dan vijf meter breed en ligt op het zuiden. Het grote voordeel van deze woning is dat de eerste en tweede woonlaag recht zijn opgetrokken waardoor er veel ruimte in de woning zit. De zolderverdieping heeft een vaste trap naar de overloop, een derde slaapkamer en een werkkamer. Op zolder is aan de achterzijde een kunststofdakkapel geplaatst zodat de ruimte optimaal is te benutten! Het woonoppervlak bedraagt 114m2. De woning ligt aan een T-splitsing; zo heb je vrij zicht richting de Händelstraat.

Heb jij belangstelling voor deze leuke jaren 30 woning en zie jij je hier komend voorjaar heerlijk genieten van de eerste zonnestralen? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- tochtportaal, moderne meterkast
- gang met trapkast
- rechthoekige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren (7,75m x 3,84m)
- dichte moderne luxe, mat witte keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, quooker, koelkast, composietblad)
- doorloop naar bijkeuken
- bijkeuken met loopdeur naar de tuin en vaste kast met cv-opstelling
- luxe toilet met fonteintje

Verdieping:
- ruime overloop
- witgoedopstelling op de overloop
- deur naar droogplat/balkon
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,94m x 2,91m)
- 2e royale slaapkamer aan voorzijde met balkon en grote vaste inbouwkast (afm. 3,90m x2,94m)
- ruime badkamer v.v. hoekbad, toilet, wastafel en douche (afm. 3,00m x 2,21m)

Zolderverdieping:
- vaste trap, overloop
- bergruimte in de knieschotten
- 3e slaapkamer met dakkapel (afm. 4,40m x 2,67m)
- werkkamer met dakkapel (afm. 2,60m x 1,68m)

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- begane grond plafondhoogte 2,78m
- verdieping plafondhoogte 2,54m
- verwarming en warm water via HR Intergas 2010 (eigendom)
- perceel 124m2
- woonoppervlak 114 m2
- zonnige tuin op het zuiden met achterom

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 114 m²
Buitenruimte 5 m²
Perceel 124 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas kombi kompakt hre 36/30 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom )
Energielabel E

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 39 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieD
Perceelnummer3166
Oppervlakte124 m²
EigendomssituatieVolle eigendom