Gymnasiumstraat 15

8932 GT LEEUWARDEN

Verkocht

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Huizum, de Gymnasiumstraat, tref je deze karakteristieke eindwoning met erker. De straat biedt goede parkeergelegenheid, is breed opgezet en doet vriendelijk aan door de vele bomen. De woning is gebouwd in 1930 en staat op een perceel van 96m2 eigen grond. Je zit op fiets- en loopafstand het centrum, winkelstraat de Schrans, het MCL en het NS-station. Kortom uiterst centraal!
De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten. De voortuin is behoorlijk groot en daar kun je ook 's middags en 's avonds heerlijk zitten. Een gunstige zonnestand dus! Deze woning ademt de sfeer van de jaren '30 met een fraaie voorgevel, hoge plafonds, paneeldeuren, erker met balkon en een trappartij met mooie balusters.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, onder de trap zit nog bergruimte. De woonkamer met erker is licht en ruim, aan de achterzijde zit de keuken met een ruime eethoek enigszins afgescheiden door een wandje waar ook de schouw zit. In de aanbouw zit de badkamer. Op de verdieping heb je maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde zit een dakkapel wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de vliering kun je veel spullen kwijt die je niet dagelijks nodig bent!

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, trapkast
- zonnige en lichte woonkamer met erker, inbouwkast en schouw
- half open moderne keuken v.v. gasfornuis, wasemkap, oven en koelkast
- ruime eethoek
- doorloop met deur naar de tuin
- moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,22m x 2,23m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,00m x 2,66m) met balkon
- 3e slaapkamer aan achterzijde (afm. 5,67m x 2,00m) met dakkapel en witgoed opstelling

Vliering:
- bergvliering
- cv-opstelling
- vliering is via een vlizotrap te bereiken

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- woonoppervlak 72m2
- achtertuin zuidoost gelegen
- ruime voortuin op het noordwesten
- achterom aanwezig
- verwarming en warm water middels Intergas HR 2019 (eigendom)
- vrijwel volledig dubbel glas
- in 2019 zijn diverse onderdelen verbeterd en/of vernieuwd
- binnen- en buitenschilderwerk gedaan in 2019 en 2022

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 72 m²
Buitenruimte 2 m²
Perceel 96 m²
Inhoud 275 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel G

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 18 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieB
Perceelnummer3143
Oppervlakte96 m²
EigendomssituatieVolle eigendom