Cronjestraat 40

8917 BT LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen in de gewilde Transvaalwijk vind je deze karakteristieke en sfeervolle hoekwoning. De woning is gebouwd rond 1920 en dit zie je nog terug in de kenmerkende elementen van die tijd die bewaard zijn gebleven. Voorbeelden hiervan zijn o.a. de prachtige paneeldeuren, de schuifdeuren en het balkenplafond. De perceelgrootte is 132m2. De grote en groen ingerichte achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is ruim negen meter diep en zes meter breed. Een achterom is ook aanwezig via een eigen steeg. Het woonoppervlak is 95m2 en de woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De straat is autoluw en dus ook erg kindvriendelijk.

In de directe omgeving ligt het prachtige Rengerspark, de Prinsentuin en het centrum kun je ook lopend bereiken. De woning ligt aan de westkant van de stad in één van de mooiste wijken van Leeuwarden. Alle denkbare (winkel-)voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Ook zwembad de Blauwe Golf en diverse scholen zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
- gang, meterkast
- gezellige voorkamer met open haard, kamer-en-suite deuren en vaste kasten
- woonkeuken met bargedeelte aan achterzijde over de volle breedte en drie meter diep
- doorloop naar grote bijkeuken (ca. 10m2) met cv-opstelling en loopdeur naar de tuin
- toilet
- ruime wasruimte voor droger en wasmachine

Verdieping:
- zeer royale overloop
- badkamer aan achterzijde met ligbad/douchecombinatie en wastafel (afm. 2,03m x 1,60m)
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,00m x 2,90m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,15m x 2,87m) met dakkapel
- 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte in de knieschotten (afm. 3,22m x 2,04m)

Algemeen:
- eigen grond, voortuintje eigendom met gemeente opstalrecht
- perceel 132m2
- verwarming en warm water middels HR Nefit 2008 (eigendom)
- moderne groepenkast
- begane grond plafondhoogte 3,20m
- verdieping plafondhoogte 2,50m

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1920
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 95 m²
Perceel 116 m²
Inhoud 310 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 40 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer5342
Oppervlakte116 m²
EigendomssituatieVolle eigendom