Boontjes 29

8862 DA HARLINGEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wow, deze tussenwoning is absoluut instap klaar! Je kunt je spullen pakken en direct verhuizen. Niet eindeloos klussen en de tuin aanpakken, maar meteen genieten van het comfort van dit huis. Je moet wel tot na de zomer geduld hebben, maar vanaf november wordt je wachten beloond en zit je gebakken!

In de populaire nieuwbouwwijk Ludinga vind je deze zeer nette en royale eengezinswoning uit 2006. Als je de woning binnenstapt kom je via de hal in de ruime lichte woonkamer met achterin de hippe zwarte keuken en in het verlengde daarvan de bijkeuken. Door de raampartij aan de voorkant en de schuifpui achter valt er prettig daglicht het huis binnen. De eerste verdieping is recht opgetrokken waardoor de drie slaapkamers ruim zijn en optimaal kunnen worden benut. In de badkamer vind je een tweede toilet maar ook een ligbad om lekker te ontspannen.

De volwaardige zolderverdieping is royaal en voorzien van een dakkapel, ook vind je hier een inloopkast! De beschutte achtertuin op het zuiden is heerlijk zonnig, er is een achterom en ook een houten schuurtje voor je fietsen. In deze gezellige kindvriendelijke buurt zitten de buren ook vaak gezellig voor huis. Er is volop parkeergelegenheid in de straat, dus nooit een probleem om een plekje voor je auto te vinden. De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. Een heerlijk huis met weinig onderhoud!

Zie jij jezelf hier wonen? Aarzel dan vooral niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. We laten je dit mooie huis graag zien.


Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- ruime woonkamer met hoogwaardige laminaatvloer (2018) en schuifpui naar de tuin
- open moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat)
- aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met ruimte voor een tweede koelkast en kasten
- halletje tussen de keuken en het zitgedeelte van de woonkamer met toilet en trapopgang naar de verdieping

1e verdieping:
- overloop met vaste dichte trap naar de tweede verdieping
- moderne badkamer met tweede toilet, douchehoek met douchedeur, wastafelmeubel en ligbad
- 1e ruime slaapkamer aan de achterkant (afm. 3.82m x2.80m)
- 2e royale slaapkamer aan de voorkant (afm. 5.32m x2.80m)
- 3e slaapkamer aan de voorkant (afm. 4.16m x2.49m)

2e verdieping:
- royale (zolder)ruimte (slaapkamer) met dakkapel en inloopkast
- bergruimte achter de knieschotten
- netjes achter deuren weggewerkte cv-ketel en witgoed-aansluiting
- de grote zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers

Algemeen:
- woonoppervlak 140m2
- perceel 142m2 eigen grond
- Intergas cv ketel 2021 (eigendom)
- hoogwaardige laminaatvloer op begane grond en eerste verdieping (brede planken, 2018)
- kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en grote speeltuin in de wijk
- geheel voorzien van isolerende beglazing en dak-, muur-, en vloerisolatie
- op korte afstand gelegen van scholen, winkels en uitvalswegen richting o.a. Leeuwarden
- Harlingen heeft een dynamisch centrum met divers aanbod van horeca en winkels, er zijn meerdere scholen en veel (sport)verenigingen

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 140 m²
Perceel 143 m²
Inhoud 503 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m²
Ligging Zuid
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieD
GemeenteHarlingen
Perceelnummer2625
Oppervlakte143 m²
EigendomssituatieVolle eigendom