Atsmastate 18

8925 HA LEEUWARDEN

Verkocht

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Aan de rand in de wijk Camminghaburen, praktisch grenzend aan recreatiegebied de Groene Ster, tref je deze zeer royale vrijstaande woning aan open vaarwater. De modern ogende woning is solide gebouwd in 1994 in opdracht van de huidige eigenaren en beschikt over een woonoppervlak van bijna 250m2. De dubbele garage (ca. 36m2) is voorbereid tot ombouw naar woonruimte voor bijv. een slaapkamer met badkamer ofwel werkruimte aan huis.

De zeer goed onderhouden woning is op de kavel zo ver mogelijk naar voren gebouwd zodat de beschutte en zonnige achtertuin qua oppervlak het meest tot zijn recht komt. De tuin is rondom erg fraai aangelegd. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer van ca. 70m2, er zijn maar liefst zes slaapkamers aanwezig, een luxe badkamer en een vaste trap naar zolder met een grote overloop en (zesde) slaapkamer. Het perceeloppervlak bedraagt 880m2 eigen grond. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. Aan beide zijden van de woning is een achterom.

Zie jij je eigen spullen hier al staan en geniet jij straks van deze prachtige woning! Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke (t)huis graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- zeer royale hal met hardhouten open trap
- ruim toilet met fonteintje, meterkast
- L-vormige woonkamer met Botticino Italiaans natuursteen met twee paar openslaande tuindeuren en fraaie Boley gashaard
- dichte keuken (afm. 3,70m x 3,57m) in L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, wasemkap, combi-magentron, koelkast, vaatwasser)
- doorloop naar ruime bijkeuken (afm. 2,80m x 2,75m) met inbouwkasten en verhoogde opstelling voor het witgoed en loopdeur naar de tuin
- doorloop naar de geïsoleerde dubbele garage (water, elektra, spouwmuur, elektrische sectionale brede deur met afstandsbediening)

Verdieping:
- ruime L-vormige overloop met vide waardoor een ruimtelijk zicht ontstaat naar de hal
- 1e slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte van de kap met op maat gemaakte schuifwanden met inbouwkasten en verlichting
- luxe moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, ligbad en dakraam
- aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer
- tweede overloop met dakraam, cv-ruimte
- boven de garage gesitueerd tref je de vierde en vijfde slaapkamer

Zolderverdieping:
- vaste trap naar royale zolderverdieping met twee dakramen
- grote overloop
- zesde slaapkamer met dakraam
- totaal 28m2 woonoppervlak
- bergruimte/opslag boven de garage

Algemeen:
- perceel 880m2
- woonoppervlak 248m2
- overig inpandige ruimte (garage) 36m2
- bouwjaar 1994
- traditioneel gebouwd, betonvloeren, zeer degelijk gebouwd
- gelegen aan open vaarwater
- verwarming en warm water middels Nefit HR (bouwjaar 2016 eigendom)
- groot dakvlak op het zuiden ideaal voor zonnepanelen
- zeer goed onderhouden
- begane grond voorzien van natuurstenen vloer
- praktische indeling, keuken is gemakkelijk open te maken naar woonkamer
- grote dubbele garage in spouw uitgevoerd, ruime oprit
- fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en drainage
- tuinhuisje
- rustige (kindvriendelijke) ligging met veel natuur, groen en water
- nabij Groene Ster gebied
- achtertuin met achterom op het westen

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Indeling

Wonen 248 m²
Buitenruimte 3 m²
Perceel 880 m²
Inhoud 1000 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit hr (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom )
Energielabel B

Tuin

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Schuur / berging Vrijstaand hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieK
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer3197
Oppervlakte880 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn