Dr. Bearda Bakkerstraat 66, Leeuwarden

Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Leeuwarden staat deze uitzonderlijk royale en luxe uitgevoerde eindwoning met maar liefst vier woonlagen, vijf slaapkamers en een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 192 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of kopers die toekomstgericht willen wonen met uitbreidingsmogelijkheden tot maar liefst zes slaapkamers en een tweede badkamer.

Binnen valt direct de kwaliteit op: een fraaie en luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer en een doordachte indeling over meerdere niveaus zorgen voor optimaal wooncomfort. Dankzij vier aanwezige airco-units geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen en het energielabel A bijdragen aan lage energielasten. Ook de aanwezigheid van een sauna onderstreept het comfortabele en eigentijdse karakter van deze woning.

De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (afm. 15,5 m x 5,50 m breedte) vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is ingericht met een terras, groen gazon én een kas met overkapping – een unieke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden te beleven. Praktisch is de vrijstaande houten berging met elektra en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

De vier woonlagen bieden flexibiliteit: momenteel beschikt de woning over vijf slaapkamers, maar met eenvoudige aanpassingen is uitbreiding naar zes slaapkamers en het realiseren van een tweede badkamer goed mogelijk. Daarmee is dit een huis dat niet alleen nu indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst.

Kortom: een zeldzaam royale, luxe en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met uitzonderlijk veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast
- luxe toilet met fonteintje
- L-vormige tuingerichte woonkamer met trapkast
- luxe keuken met inbouwapparatuur

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (afm. 5,16m x 3,83m)
- 2e slaapkamer (afm. 5,16m x 2,87m)
- voorbereid en aan te leggen badkamer (afm. 3,15m x 2,74m)

2e verdieping:
- overloop
- 3e slaapkamer (afm. 5,16m x 3,78m)
- 4e slaapkamer (afm. 5,16m x 2,99m)
- moderne badkamer met douche, wastafel en toilet (afm. 2,50m x 2,05m)
- wasruimte met witgoed, cv-opstelling

3e verdieping:
- 5e slaapkamer
- in te richten verdieping van 6,96m x 5,16m
- eventueel in te delen zodat er een zesde slaapkamer ontstaat
- totaal 36 m² woonruimte

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 195 m²
- woonoppervlak 192 m²
- zeer luxe uitgevoerd
- diepe tuin op het zuiden
- vier airco's:
- 1x SRK25ZSX-WB 2,5kW Multi-split
- 2x SRK35ZSX-WB 3,5kW Multi-split
- 1x Mitsubishi Heavy Industries multi split SCM50ZS-W 5,0kW
- verwarming en warm tapwater Remeha Tzerra 2026 (eigendom)
- vijf slaapkamers en zesde mogelijk
- parkeren op eigen erf
- berging aanwezig, kas met overkapping
- luxe en fraai uitgevoerd