Maximillastraat 19, Leeuwarden

Gelegen in het gewilde en ruim opgezette Bonifatiuspark treft u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke jaren ’30-uitstraling, vijf slaapkamers, aangebouwde stenen garage en een diepe, beschutte achtertuin. De woning staat op 296 m² eigen grond.

Aan de rustige en kindvriendelijke Maximillastraat staat deze moderne gezinswoning uit 2017. De woning is met zorg gebouwd, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en onder andere voorzien van kunststof kozijnen, HR++-glas en tien zonnepanelen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 175 m², een lichte L-vormige living met schuifpui, een luxe keuken én vijf slaapkamers is dit een ideaal huis voor wie ruimte, comfort én energiezuinigheid zoekt.

De ligging in het Bonifatiuspark combineert het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met het stadscentrum van Leeuwarden, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- zij-entree
- toilet met fonteintje
- uitgebreide groepenkast en trapkast/waterontharder
- royale L-vormige living ca. 53 m² met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin
- luxe woonkeuken ca. 14 m² met inbouwapparatuur (grote vriezer, grote koelkast, grote kookplaat, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser van hetzelfde kwaliteitsmerk (Neff), Quooker kraan)
- spoeleiland
- doorloop naar de garage

Verdieping:
- ruime overloop met dakraam voor een prettige lichtinval
- separaat toilet
- moderne badkamer met wasmeubel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en radiator
- 1e slaapkamer ca. 21 m² aan de voorzijde over de volle breedte
- 2e slaapkamer ca. 9 m² aan de achterzijde
- 3e slaapkamer ca. 12,5 m² aan de achterzijde


Zolderverdieping
- overloop met extra dakraam
- witgoedruimte en cv-opstelling
- 4e slaapkamer ca. 10 m² met dakraam
- 5e slaapkamer ca. 16 m² met dakraam en dakkapel

Bijzonderheden:
- ingebouwde elektrische zonwering op zuiden en westen
- vloerverwarming
- waterontharder
- netwerkaansluitingen in woonkamer en slaapkamers
- geglazuurde pannen
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- 10 zonnepanelen Solar edge 415 wattpiek 2022
- verwarming en warm tapwater middels Intergas HReco 36 (bjr. 2017)
- woonoppervlakte ca. 175 m²
- in totaal vijf volwaardige slaapkamers
- volledig geïsoleerd: dak, vloer, gevels, HR++ glas én zonnepanelen
- energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen
- achtertuin van ca. 125 m² met achterom
- aangebouwde stenen garage met elektra en water
- parkeren op eigen terrein én openbaar voor de deur
- gelegen in een rustige, kindvriendelijke en jonge woonwijk met basisschool, winkels in de buurt

Wilt u comfortabel wonen met alle ruimte, luxe en energiezuinigheid van een moderne woning? Dan is Maximillastraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons team voor een vrijblijvende rondleiding – we laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft.