Van Sminiaweg 93, Aldtsjerk

Vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage en ligging aan open vaarwater!

Op een prachtig perceel van maar liefst 631m² ligt deze vrijstaande woning aan de Van Sminiaweg 93 in Aldtsjerk. Dankzij de gunstige ligging beschikt u over een eigen oprit en een ruime, vrijstaande houten garage – ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of te gebruiken als extra bergruimte. Het perceel grenst direct aan het open vaarwater De Moark, dat onderdeel is van de beroemde Elfstedenroute. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw boot om de prachtige, landelijke omgeving vanaf het water te verkennen – een unieke kans voor liefhebbers van varen en natuur!

Met een woonoppervlakte van 117m² biedt deze woning volop leefruimte. De ruime woonkamer van 34m² heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De gezellige, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, te gebruiken als kantoorruimte of extra slaapkamer, en een bijkeuken met witgoedopstelling. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een separate wastafel. Verder beschikt de woning over twee badkamers: één op de begane grond, voorzien van een douche en wastafel, en een tweede badkamer op de verdieping met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De verdieping biedt bovendien veel extra bergruimte.

De woning in Aldtsjerk ligt op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, omgeven door het weidse Friese landschap. Op korte afstand bevinden zich natuurgebied De Groene Ster, het park Stania State en de Elfstedenroute. Aldtsjerk is een charmant terpdorp met een rijke historie en uitstekende verbindingen richting Leeuwarden en Dokkum. De ruime tuin rondom de woning vormt een oase van rust en privacy, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een ruime kavel met garage en directe toegang tot open vaarwater? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien!

Indeling algemeen:

Begane grond:
- entree via de hal
- separaat toilet
- ruime woonkamer (34 m2) met veel lichtinval
- open keuken met diverse inbouwapparatuur
- badkamer met douche en wastafel
- extra kamer, te gebruiken als kantoorruimte of extra slaapkamer
- bijkeuken

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning met wastafel (afm. 3,10m x 3.52m)
- slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning (afm. 3,70m x 4,36m)
- tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet

Algemeen:
- bouwjaar 1962
- woonoppervlak 117m2
- perceeloppervlakte: 631 m2
- energielabel F
- verwarming en warm water via C.V.-ketel (Benraad BR 24 C1, 2003)
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- vrijstaande houten garage met elektra (5,90m x 2,90m)
- eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
- tuin rondom met ligging aan open vaarwater