Vertel ons van uw plannen en wat uw nieuwe woning zo bijzonder maakt. Dan vormen we samen een slagvaardig team waarmee we beslagen ten ijs komen. Dankzij onze directe betrokkenheid en voortvarende aanpak, slaagt u er in om beter en sneller aan te kopen.
Wij adviseren niet alleen over de waarde, maar ook over juridische-, bouwkundige- en milieutechnische aspecten. We plaatsen dus een zakelijk kader rond uw enthousiasme voor een zekere aankoop tegen optimale voorwaarden.
Een beknopte uitleg bij de aankoop van een woning
1. Wat wilt u besteden? Alvorens u werkelijk gaat zoeken naar een woning moet vastgesteld worden hoeveel hypotheek u kunt krijgen, tot welke koopsom u wenst te gaan en hoeveel de te verwachten maandlasten zijn (financieringsprofiel).
2. Wat zijn uw woonwensen? Om gericht te kunnen zoeken moeten wij goed uw woonwensen kennen. Bij de vaststelling van uw woonwensen zullen wij rekening houden met het prijsniveau van de diverse woningen en de ontwikkelingen op de markt.
3. De woningmarkt U ontvangt woningaanbod dat overeenkomt met uw zoekprofiel. Bovendien is het woningaanbod uiterst actueel en wordt nagenoeg realtime dagelijks toegezonden per mail.
4. Bezichtigingen Wanneer uw keuze op één of meer huizen is gevallen, regelt de NVM-makelaar bezichtigingen voor u waarbij uiteraard nuchter en zakelijk de voor- en nadelen op een rij worden gezet. U krijgt daarbij informatie over constructie, onderhoud, courantheid, enzovoort. Ook wordt bepaald of een bouwtechnokeuring noodzakelijk is.
5. Het kiezen Bij het kiezen is het belangrijk dat je weet wat de waarde van de woning is en hoe die zich kan ontwikkelen. Als NVM-makelaar kunnen wij professioneel een oordeel geven over een reële prijs. Wij letten daarbij op een groot aantal aspecten zoals de courantheid van de woning, de ligging en de omgeving, de technische kant en allerlei overheidsregels en juridische aspecten.
6. Het onderhandelen In nauw overleg met u zullen wij namens u de onderhandelingen met de verkoper voeren. Door onze dagelijkse ervaring kunnen wij inschatten wat wel en wat niet haalbaar is. Daarnaast zullen wij u behoeden voor te snelle beslissingen. In deze fase adviseren wij u omtrent uit te brengen biedingen, over bedenktijd die ingelast moet worden, over ontbindende voorwaarden.
7. Het kopen Het sluiten van de koopovereenkomst moet op een juridisch verantwoorde wijze gebeuren. Daarbij is het met name van belang dat bijzondere bepalingen en voorwaarden expliciet in de koopakte worden opgenomen. Wij zullen er zorg voor dragen dat alle informatie goed bij de notaris komt.
8. Hypotheek De financiering van de te kopen woning is op diverse manieren mogelijk. Wij hebben een goed inzicht in de hypotheekmarkt. Via Assurantie- en financieringskantoor
9. Verzekering Het is voor je van belang af te wegen wat aanvaardbare en niet aanvaardbare risico's zijn ten aanzien van uw huis en de financiering. Bij de afweging van deze risico's kan het advies van een onafhankelijke deskundige van groot belang zijn.
10. Nazorg Nadat u alle beslissingen genomen hebt moet één en ander zorgvuldig afgewikkeld worden, zodat u ook met een gerust hart uw woning kunt betrekken. Hierbij kan gedacht worden aan een laatste inspectie van het huis en tenslotte de overdracht bij de notaris en alle administratieve aspecten die daarbij een rol spelen.
