Van loonstraat 63 in Leeuwarden

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de Van Loonstraat in Leeuwarden vind je deze leuke tussenwoning met veel potentie. Deze woning met bouwjaar 1940 heeft een woonoppervlakte van 71m2 en staat op 113m2 eigen grond. De woning is voorzien van volledige dubbele beglazing, telt 3 slaapkamers en beschikt over een achtertuin op het zonnige zuiden! Je kunt van deze leuke woning een heerlijk eigen plekje maken, vlakbij tal van voorzieningen en diverse uitvalswegen in de buurt.

Via de hal betreed je de lichte L-vormige woonkamer met erker. Loop je verder, dan kom je in de keuken met een 4-pitsgaskookstel en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de C.V.-ketel en opstelling van het witgoed. Daarachter vind je de badkamer, voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel en een douche in ligbad. Via de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, met daarboven een vliering.

Huizum biedt een fantastische woonomgeving voor starters. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische en moderne woningen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld de A31 en de A32. Het historische centrum van Leeuwarden is slechts een korte fietstocht verwijderd, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de gezellige terrasjes en vele winkels.

Heb je belangstelling in deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en dan zien wij je binnenkort!

Indeling woning o.a.:

Begane grond:
- entree, hal en meterkast
- L-vormige lichte, woonkamer (ca. 24 m2) met erker
- half open keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap
- bijkeuken met C.V.-ketel en witgoedopstelling
- badkamer voorzien van douche in ligbad, wastafel en toilet

Verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde met dakkapel (afm. 3,44m x 2,70m)
- tweede ruime slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,63m x 2,48m)
- derde ruime slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,73m x 1,64m)
- bergvliering

Algemeen:
- royale zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- betonvloer op de begane grond
- openbaar parkeren
- woonoppervlak 71m2, perceel 113m2
- totaal drie slaapkamers
- energielabel E
- verwarming en warm water via Remeha Avanta 28-C (2020)